**Großes Grundstück in idyllischer ländlicher Umgebung – Über 1000 m² für Ihre Wohnträume**

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Grundstück in Oberbettingen vorstellen zu dürfen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1061m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Bauvorhaben.

Die mittlere Tiefe des Grundstücks beträgt etwa 29 Meter, während die mittlere Breite ca. 35 Meter misst. Diese großzügigen Abmessungen eröffnen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus oder andere Projekte.

Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser bereits vorhanden sind. Dies erleichtert den Bauprozess erheblich und spart Zeit und Kosten.

Ein besonderes Highlight sind die Obstbäume, die sich auf dem Grundstück befinden. Diese verleihen dem Areal nicht nur einen natürlichen Charme, sondern bieten auch die Möglichkeit, frisches Obst aus dem eigenen Garten zu ernten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem attraktiven Grundstück in Oberbettingen.

Oberbettingen ist eine malerische Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Hier sind einige Informationen über diesen charmanten Ort.

Oberbettingen liegt in einer flachen Ausweitung im Tal der Kyll im Naturpark Vulkaneifel. Die Umgebung ist von grünen Hügeln, Wäldern und Flüssen geprägt.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde Oberbettingen im Jahr 845. Die Geschichte des Ortes reicht also weit zurück. Unter französischer Herrschaft (1798–1814) wurde Oberbettingen der Mairie von Lissendorf zugeordnet.

Der Haltepunkt Oberbettingen-Hillesheim liegt an der Eifelbahn (Köln – Euskirchen – Gerolstein – Trier). Dies ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
In Oberbettingen gibt es einige Geschäfte und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe kann man in die nahegelegene Stadt Gerolstein fahren.
Oberbettingen gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein, die über Schulen und Bildungseinrichtungen verfügt. Schülerinnen und Schüler können hier ihre schulische Ausbildung absolvieren.
Die ehemalige Pfarrkirche in Oberbettingen dient nunmehr als Filialkirche. Die Umgebung bietet außerdem schöne Wanderwege und Naturerlebnisse.
Oberbettingen ist ein ruhiger Ort, der sich perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die die ländliche Idylle schätzen, eignet.

Gesamtfläche ca. 1061m²
Mittlere Tiefe ca. 29m
Mittlere Breite ca. 35m
voll erschlossen

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.